Что такое технический надзор в строительстве?

Технический надзор в строительстве - это комплекс специальных экспертных мероприятий, проводимых с определенной периодичностью с целью контроля соответствия строительных и ремонтных работ установленным нормативам и правилам, требованиям проектной и иной документации. Основное назначение надзора состоит в тщательном планировании строительства и строгом контроле над его осуществлением. Ключевым моментом в описании задач технического надзора является «контроль».

Привлечение специалистов технического надзора в процессе реализации строительного проекта позволяет добиться точного соблюдения определяемых проектной документацией объемов, стоимости, сроков и качества выполняемых работ, строительных материалов.

Технический надзор предполагает также и проверку точности соблюдения технологий производства строительно-ремонтных работ. Следует понимать, что основная задача технического надзора – это не поиск дефектов и ошибок, а предотвращение производства строительно-ремонтных работ и принятия решений, ухудшающих качество объектов недвижимости.

Надзор в строительстве за ходом производства работ позволяет предотвратить перерасход средств и гарантировать ввод объектов точно в срок и в соответствии с установленными требованиями. Надзор в строительстве – это полный и прозрачный для заказчиков контроль над всем, что осуществляется на строительной площадке, начиная от производства работ и используемых строительных материалов и заканчивая всевозможными финансовыми отчетами.

В условиях современности строительство, текущий и капитальный ремонт, а также реконструкция являются очень актуальными. Чтобы все указанные процессы осуществлялись согласно требованиям строительных нормативов и правил, действующих на всей территории РФ, необходимо проводить технический надзор, строительную экспертизу, техническое обследование состояния объектов недвижимости и анализ проектной и сметной документации. Надзор в строительстве делает весь процесс строительства максимально управляемым и понятным для заказчиков, причем на любом этапе – с момента проектирования объектов и до ввода их в эксплуатацию.

Если вы привлекаете специалистов технического надзора на этапе составления проектно-сметной документации и графиков производства работ - можете быть уверены, что делаете правильное решение. В процессе строительства специалисты технического надзора ведут контроль над соблюдением сроков строительства и требований нормативной документации. В определенных случаях для осуществления контроля качества строительного процесса проводятся различные экспертизы (например, исследование качества строительных материалов в лабораторных условиях и так далее).

Одной из основных задач технического надзора является контроль соответствия сметной документации на строительные работы действующим среднерыночным расценкам. В данном случае только технический надзор может быть единственным средством, позволяющим избежать перерасхода денежных средств на этапе строительства. Не менее важным в процессе технического надзора является контроль над устранением обнаруженных строительных дефектов и брака. В общем, технический надзор всегда находится на страже интересов заказчиков по отношению к исполнителям. Проведенный технический надзор может не только гарантировать надежную эксплуатацию объектов недвижимости в будущем, но и предоставить хорошее средство экономии средств.

Очень часто для заказчиков проблемой является привлечение подрядной организации к ответственности. Чтобы это не было огромной проблемой, необходимо правильно заключить с ней договор. В этом вам могу оказать помощь наши профессиональные юристы. Только юридически правильно составленный договор с исполнителями может заставить их быстро исправить брак либо вернуть средства.

Для максимальной эффективности технический надзор рекомендуется проводить в начале строительного процесса. Только так можно избежать всех возможных дефектов, недоделок, необоснованных расходов, но самое главное создать качественную недвижимость.